InveStore.club
(оценка: 4,20 из 5)
Загрузка...InveStore.club — это первая в России электронная инвестиционная платформа, позволяющая заинтересованному в выгодном вложении средств человеку приобрести цифровую долю в объекте коммерческой недвижимости: супермаркете, торговом или торгово-развлекательном центре.
Принцип работы с InveStore:
- Юридическое лицо на балансе которого находится объект коммерческой недвижимости с якорным арендатором. Такой объект размещается на платформе InveStore. Собственник начинает привлекать под него средства себе для покупки новых объектов. А взамен, делится с инвесторами арендным потоком. При продаже такого объекта на внешнем рынке собственник возвращает номинал инвесторам и так же делится прибылью с продажи.
- После регистрации в системе пользователь выбирает объект инвестиции. Выбор ограничен: заботясь о безопасности финансов своих клиентов, ООО «ИнвеСтори» выбирает лучшие из имеющихся на рынке предложений.
- Следующий этап — приобретение цифровых долей. Минимальная сумма вложений на сегодня — 10000 рублей; максимальная ограничена оставшимися долями в конкретном объекте.
- Стоимость доли 1000 рублей, количество выпущенных долей ограничено инвестиционной стоимостью объекта, которая определяется независимой оценочной компанией.
- Инвестор получает прибыль от финансовых операций со зданием, выбранным в качестве объекта вложений: торговли, аренды и так далее. Юридические объекты на балансе которых находятся объекты в которые инвесторы вкладывают свои деньги сами вычитают из полученного дохода НДФЛ по стандартной ставке 13%: пользователю не придётся тратить время на общение с налоговой.
- После реализации коммерческого объекта номинал возвращается вкладчикам в полном объёме. Это гарантирует договор займа, заключаемый между инвестором и владельцем недвижимости: без осуществления выплат каждому инвестору продажа комплекса или торгового центра невозможна.
- Инвестор имеет право продать свою долю до реализации объекта, на внутреннем рынке электронной платформы по хорошей цене.
Преимущества инвестиционной платформы InveStore:
- минимальные риски: цифровые доли — не являются криптовалютой, они не могут вдруг обесцениться или лопнуть. Цифровые доли это легитимационный знак, идентифицирующий в системе Investore договор займа.
- высокая доходность: в среднем коммерческий объект приносит от 15 до 19 процентов годовых прибыли, что существенно выше, чем при создании закрытых паевых инвестиционных фондов или банковских депозитов;
- конфиденциальность: все используемые в работе документы защищены от взлома и подделки благодаря использованию технологии блокчейн.
О надёжности платформы InveStore.club свидетельствуют отзывы инвесторов и экспертов; узнать больше о проекте и стать владельцем цифровой доли можно на сайте http://investore.club/.
Отзывы о InveStore.club
Объектов маловато пока на площадке но надеюсь что это дело времени. И интересно почему там только продуктовый ритейл? Это временно или создатели платформы ориентированы именно на эту категорию коммерческой недвижимости? На сайте у них искал но не нашел. Буду признателен если кто-то сможет прояснить для меня эти вопросы.
Тот кто придумал эту платформу конечно большой молодец. Работаю с Инвестори уже третий месяц. Покупал цифровые доли сразу в двух объектах недвижимости. Один из них находился в Москве, а второй в Санкт-Петербурге. Как-то так вышло что оба объекта практически одновременно продались. Деньги ради интереса попробовал вывести чтоб уже на все 100% быть уверенным в том что никакого обмана нет. Перевод на карту пришел практически мгновенно. На днях снова купил доли в одном недавно появившемся объекте с прогнозируемой доходностью на уровне 19%.
Читаю и так все хорошо вы тут пишите… ))) По ходу пришло время снимать деньги с банковского дипозита и покупать цифровые доли в Investore) Получается 5-6% против 18% в год. Разница как минимум в 3 раза!! И при этом врядли я замечу какую то разницу – и там и там от меня ни чего не зависит. Вложил и каждый месяц на твой счет капает профит.
Что-то новенькое но от этого не менее привлекательное)) Очень здорово придумано! Инвестор получает свой пассивный доход, а владелец недвижимости средства на развитие бизнеса. Получается все остаются в плюсе и никто ничем не рискует. Пока не тороплюсь вкладываться и наблюдаю за этой площадкой со стороны. Жду когда закончится срок размещения депозита, а после серьезно подумаю о том что делать: пролонгировать договор с банком или снять деньги и вложиться в покупку цифровых долей.
Никогда бы не подумал что можно получать доход с недвижимости и при этом не являться ее собственником или хотя бы арендатором. Но прогресс не стоит на месте и ребята из «Инвестори» предлагают очень интересный вариант.
Внимательно изучил всю информацию на их сайте и не нашел никаких подводных каменей, которые можно было бы рассматривать в качестве потенциальных рисков. Все на самом деле просто и предельно прозрачно. Стоимость объекта «дробится» на определенное количество цифровых долей, которые и выставляются на продажу. Инвесторы приобретают эти доли и соответственно право на свою часть дохода от поступающих арендных платежей. А владелец недвижимости – капитал на дальнейшее развитие бизнеса.
В итоге никаких рисков и все остаются в выигрыше.
Если сравнивать с любым ЗПИФ то получается следующая картина: investore.club дает от 18% годовых против 9-12%. Думаю выгода очевидна. Про банковские депозиты и говорить не хочется – там вообще 18% против 6-7%. Конечно еще остается доверительное управление на финансовых/фондовых рынках и пресловутая крипта, но перспектива хорошего дохода меркнет перед рисками. А тут все предельно просто и безопасно – вложил деньги и получаешь прибыль. Причем тебе для этого даже делать ничего не нужно.
Смущали сроки продажи объекта не хотелось так сказать «замораживать» деньги не известно на какой срок. Но как оказалось на практике не все так страшно. В среднем объект продается за 4-5 месяцев. Плюс внутри самой платформы есть биржа на которой можно продать свою цифровую долю в случае чего. Реальная доходность инструмента отвечает ожиданиям. Единственная «хотелка» – это расширение базы доступных для инвестирования коммерческих объектов. Но думается мне что это дело времени, т.к. предложение ООО «Инвестори» одинаково привлекательно как для инвесторов так и для собственников недвижки.
Немного напрягает, что InveStore мало рекламирует свои услуги. То ли промах какой, то ли готовятся к масштабной кампании. Просто куда ни посмотри — везде какие-то посредники, инвестиционные фонды, другие всякие конторы. А тут действительно серьёзное юрлицо, которое всё делает по закону, — и такое молчание. Надеюсь, изменится ситуация: чем больше нас будет, тем больше будет выбор объектов — и доход, соответственно. Вряд ли тут ко мне прислушаются, так что будет просто ждать улучшений.